物業工程主管崗位職責

物業工程主管崗位職責[熱門]

　　在我們平凡的日常里，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，制定崗位職責可以有效規范操作行為。什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編收集整理的物業工程主管崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業工程主管崗位職責1

　　一、熟悉國家房屋養護、維修裝修相關標準,根據公司經營管理目標和行業標準制訂住宅物業維修及養護的實施方案,業主報修受理規范流程和維修人員維修服務工作流程。

　　二、協助管理處主任規范所屬部門員工崗位職責范圍及考核標準,負責每月對員工工作情況考核,并以業主的滿意程度為主要考核依據。

　　三、掌握住宅區房屋分布情況,結構類型,公共設施布局,相關管道線路的'走向,分布起始點,對住宅區的能耗實施有效監控。

　　四、接受住戶報修或咨詢時態度要熱情和藹。認真做到,受理報修行動快,遵守行業紀律嚴,維修質量要仔細,使用材料求節約,及時回訪重信譽。

　　五、組織維修工對住宅區內房屋本體及公共配套設施按照行業要求在規定的時間內進行維修保養,確保地下排污,雨水管的暢通。

　　六、經常巡視住宅區及時檢查維修工的工作情況,發現問題及時處理。

　　七、定期對維修工進行思想教育與維修技術培訓,提高維修的整體素質,使之達到行業要求標準。

　　八、協助管理處主任做好小區建設管理工作,配合其它部門做好各項物業管理工作。

　　九、負責小區內業主裝飾裝修的審核監督工作,嚴格執行國家相關要求和標準,并負責辦理相關備案手續。

　　十、向管理處主任提交部門年度工作總結報告。

　　十一、完成公司交給的其他工作。

物業工程主管崗位職責2

　　1、在總經理的領導下負責苑區所有設備、設施的維修、保養，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區清潔，綠化保養和安全管理工作。

　　2、制定部門的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環保等管理工作。

　　3、審定及檢查各專業工作計劃的制定與執行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規程。

　　4、制定部門內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。

　　5、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　6、檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據。

　　7、制定設備管理安全工作制度及突發事件應急處理程序。

　　8、檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應措施以完善。

　　9、制定各級員工考核制度，并組織實施。

　　10、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。

　　11、處理客戶或其他部門對本部門的投訴。

　　12、監督及檢查屬下的行為、紀律、衣著，確保員工的行為規范符合管理處要求。

　　13、巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的`維修及裝修工作。

　　14、負責協調與政府部門的工作關系，確保苑區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

　　15、定期向總經理提交月度、年度工作報告及計劃。

　　16、根據物業居住條例有關規定，按居民報修內容（一般、急修）及時完成修繕工作，嚴格按規定收費，如有違紀現象立即處理。定期回訪住戶對報修完成情況的意見，書面上報總經理。

物業工程主管崗位職責3

　　1、身體健康，責任心強，大專及以上學歷，具有工程技術等級證書、高/低壓操作證等相關職業技術等級證書。負責完成并安排電工日常維修工作及部門經理下達的工作任務;

　　2、解決業主相關疑難問題;

　　3、配合部門經理完成全年電氣設備維保計劃;

　　4、具備電氣、自動化設備控制、水電、房屋結構、建筑物維護等設施設備維護保養知識。能使用辦公軟件。

　　5、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理;

　　7、能獨立完成正常強電整體工作安排。

物業工程主管崗位職責4

　　1、負責住宅物業設備、設施的運行管理、維護、保養，保證安全運行。

　　2、了解住宅小區內的主要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織相關人員進行處理。

　　3、熟練掌握各類設備的安全操作規范，并督導各專業操作技工貫徹執行及時修訂設備管理、操作、維護的`各種規章制度和技術標準，并組織執行。

　　4、熟悉物業機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點。

　　5、完成其他領導安排臨時性工作

物業工程主管崗位職責5

　　1、負責小區內水電、土建及房屋的維修;

　　2、負責維修設施的保養和維護;

　　3、依據小區的實際情況，制定設備的'檢查及保養計劃并監督執行，確保各系統正常運行;

　　4、制定部門員工的在職培訓計劃并組織實施;

　　5、工程資料建檔、工程管理軟件維護

物業工程主管崗位職責6

　　1、負責制訂園區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

　　2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

　　4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

　　5、負責園區內的工程改造、設備更新、方案及預算的`編制并送有關部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;

　　7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

　　8、做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　9、負責園區內緊急情況的處理工作;

物業工程主管崗位職責7

　　職責描述：

　　1、在總經理的領導下，負責工程維修部日常管理工作；

　　2、負責項目設施設備的維修、保養計劃及實施工作；

　　3、負責設備的運行狀況及技術數據和技術檔案管理，指導部門員工做好設備的使用、維修保養和節能降耗工作，發現問題及時組織人員處理；

　　4、負責檢查并發現重要設備故障，及時采取措施處理并向上級匯報；

　　5、督促和檢查物業各系統維修保養計劃的具體實施以及質量達標情況，并隨時給予技術方面的指導；

　　6、督促和檢查各承包商按期完成設備維修保養、故障處理及零配件更換情況和記錄，做到每月進行整理、登記和存檔；

　　7、負責前期物業各類工程整改問題的實施和跟進。

　　任職要求：

　　1.同崗工作經驗三年以上;

　　2.有全面的'物業工程維修管理經驗，熟悉各類設施設備的工作原理。

　　3.有責任心，良好的溝通協調能力及團隊管理能力。

物業工程主管崗位職責8

　　1.審定所管轄設備的年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的有效實施;

　　2.負責訂購備件備品;

　　3.負責制定所管轄設備的.安全操作規程和規章制度，并監督執行;

　　4.制定設備的巡回檢查制度，并抽查落實情況;

　　5.負責給排水、空調設備管理，負責弱電、強電設備及工作的管理;

　　6.負責安排維修任務，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質量;

　　7.負責對所管轄的員工的督促、培訓、考核和評估;

　　8.與其它班組或部門協調合作;

　　9.負責安排下屬人員的班次，檢查出勤情況;

　　10.完成部門領導交給的其他任務。

物業工程主管崗位職責9

　　1、負責工程維修、保養計劃的'編制和組織實施。

　　2、負責排查、防范安全隱患，落實安全措施。

　　3、主持召開工程部相關生產會，總結上月、上周工作，布置下月、周各項工作。

　　4、負責下屬人員的日常管理及考評，加強員工勞動紀律管理。

　　5、嚴格遵守公司各項規章制度，認真履行工作職責。

　　6、完成上級交辦的其它事項。

物業工程主管崗位職責10

　　【技能要求】

　　1. 基本素質:工作認真負責,腳踏實地,一絲不茍,有較強的督導能力,責任心強。

　　2. 自然條件:身體健康,年齡在 25 歲以上。

　　3. 文化程度:大專或同等文化程度。

　　4. 外語水平:可以基本口語對話。

　　5. 工作經驗:具有三年以上相關工作經驗。

　　6. 特殊要求:具有工程技術管理方面的一般知識(水、電、燃氣、土建等)。

　　【崗位職責】

　　1. 熟悉業務及公眾地區設施名標,具體位置。

　　2. 了解管理公約內有關公眾地區管理的各項內容。

　　3. 日常巡視公共區域,及時發現、反饋問題,落實處理結果,確保公共區域各項設施的完備與清潔。

　　4. 及時建議園內公眾區域各種設施之更新、增減,逐步進行完善。

　　5. 隨時處理突發性事件,并將處理結果記錄存檔。

　　6. 及時投收送業戶來往信件、報刊、盡量做到準確無誤,無特殊情況不過夜。

　　7. 遇到重大事件及時向各級領導匯報,同時積極采取相應措施解決。

　　8. 對承包商所承擔的各項工作進行監理并按合同要求進行驗收,保證施工質量。

　　9. 協調好與各部門的.工作關系,積極配合物業a主任的工作。

　　10.建立、健全各種報表,公共地區工程檔案。

　　11.定期做工作計劃、總結。

物業工程主管崗位職責11

　　1、協助區域業務部門經理完成工作，督導所分管物業項目工作的運作管理，確保實現物業工程質量管理目標;

　　2、負責督導所分管物業工程的'作業，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業規范、流程和表單，并保證檔案管理規范;

　　3、負責物業工程上墻制度系統圖標管理督導工作，確保工程順利進行;

　　4、督巡物業工程現場管理設施、系統設備、機設備、外包項目的運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成;

　　5、對工程類突發事件及設備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;

　　6、前期介入提供工程改善和物業用房及配置建議，確保工程順利完成。

物業工程主管崗位職責12

　　職責描述：

　　1、確保例行保養工作任務，按規定完成；

　　2、負責制定設備的維修保養計劃，確保維修工作及時到位，按質按量完成；

　　3、制定工作計劃、監督大修等日常工作；

　　4、負責制定機電設備、備用品、備用件采購計劃，并編制申購單報批；

　　5、定期檢查各機房及控制室，確保設備正常工作及環境整潔；

　　6、負責安排維修中心處理各項報修任務；檢查并監督維修工工作，維持良好的'工作氛圍和工作紀律；

　　7、每日填寫各類工作臺帳，完善基礎工作；

　　8、遇應急情況，親臨現場處理，督促員工按照客戶緊急事件處理程序工作；

　　9、完成上級交辦的其他任務。

　　任職要求：

　　三年以上物業公司工程主管或同級職位全面工程管理經驗，熟悉各類設施、設備、系統的維護和管理，能應對故障的應急處理能力。須有電工上崗證、高壓上崗證。

　　物業部工程主管崗位

物業工程主管崗位職責13

　　1.負責監督、指導各項目工程生產進度、質量、安全生產、文明施工相關資料歸檔工作。

　　2.負責施工方案及專題施工方案的審核，編制投標施工組織設計。

　　3.負責協助、檢查、指導各項目工程的內業技術資料收集整理和歸檔，對每個項目的工程資料收集整理是否同生產工序進度同步完成。

　　4.協助各項目工程竣工資料指導，特別對工程質保資料進行督促、檢查。

　　5.參與各項目單位工程的`分項、分部工程及隱蔽工程驗收工作。

　　6.督促各項目工程竣工檔案資料交公司檔案室一套，其余工程竣工資料交給業主，及當地檔案館，交回公司的檔案資料建立臺賬備查(含工程的電子版和音像資料)。

　　7.領導臨時交辦其他事務。

物業工程主管崗位職責14

　　1、全面負責統籌物業公司所屬項目的工程管理工作;

　　2、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規范和技術標準，并負責本部門文件發布前的審核;

　　3、監督公司各類規章制度的執行，保證各項管理服務工作的'質量與標準，提高物業工程管理水平;

　　4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養、節能降耗等工作;

　　5、召集和主持部門例會或專題會議，及時發現問題并解決;

　　6、定期組織專業技能培訓及考核，負責對部門員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專業技術水平;

　　7、及時處理重大突發事件，維護和樹立公司良好形象;

物業工程主管崗位職責15

　　1、編制并落實電氣專業（供配電、防雷接地、機電、消防自動報警、閉路監控、安防、可視對講、樓控、電梯等專業）前期介入、接管驗收、質量保修、設備設施運行服務管理方案并組織實施。

　　2、負責消防報警系統、閉路監控系統、樓宇對講系統、安全防范系統、樓宇自控系統、綜合布線系統等工程前期方案跟進、質量檢查、接管驗收、質量保修工作。

　　3、負責組織編制電氣高壓設備檢修工藝規程，在檢修過程中不斷完善檢修工藝規程。

　　4、負責各專業的節能降耗工作。

　　5、具體負責與電力、設備檢測部門溝通。

　　6、在工程經理的指導下，制訂相關制度、流程、標準、表單等文件。

　　7、在工程經理的.指導下，編制并組織執行相關預算。

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