不動產附負擔贈與合同

時間：2025-11-19 15:11:51 小英贈與合同我要投稿

不動產附負擔贈與合同（精選17篇）

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，它可以保護民事法律關系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的不動產附負擔贈與合同，希望能夠幫助到大家。

不動產附負擔贈與合同（精選17篇）

　　不動產附負擔贈與合同 1

　　贈與者 _________(以下簡稱甲方)、受贈者_________(以下簡稱乙方)雙方締結如下贈與契約：

　　第一條甲方將后記的不動產依以下各條約定贈與對方。

　　第二條甲方會同乙方于_________年_________月_________日進行后記的不動產移轉登記及轉讓手續。

　　第三條前條的轉讓系以現有狀況下交付乙方。而自簽約日始至_________年_________月_________日止，乙方得繼承為后記不動產建筑物的出租人。

　　甲方須將前述房屋租賃契約書交付予乙方。

　　第四條乙方受贈后記的不動產后，應負撫養甲方夫妻之責。

　　但，乙方應自后記不動產租賃所得租金_________元于每月前交付與甲方。

　　但，當甲方夫妻之一生病時，或乙方生子時，雙方可重新酌商前述的`約定。

　　第五條乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本契約：

　　(1)無法履行前述的撫養義務時。

　　(2)對甲方犯下重大罪行。

　　第六條乙方若因前條任一事由遭致撤銷契約時，不得將后記的不動產轉讓，并應立即將之歸還甲方。

　　第七條根據第二條所述后記不動產于辦理移轉登記或交付日之前損壞時，則撤銷后記不動產建筑物的贈與，而僅贈與土地。

　　乙方可不支付第四條但書中的撫養費。

　　本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

　　立契約人

　　贈與人(甲方)(簽字)：_________ 受贈人(乙方)(簽字)：_________

　　住址：_________ 住址：_________

　　身份證統一號碼：_________ 身份證統一號碼：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　附件

　　不動產標示：

　　(1)土地：坐落于_________市_________街_________號，面積：_________(畝/平方米)

　　(2)建筑物：木造房屋二層，面積：一樓_________(畝/平方米)，二樓_________(畝/平方米)。上列建筑物正租賃中。

　　不動產附負擔贈與合同 2

　　贈與人_____________簡稱甲方，受贈人______________簡稱乙方，茲因________________________________，甲方愿將所有財產中提出一部分不動產土地及房屋附負擔撫養義務贈與乙方，茲將雙方訂立應遵守條件列記于下：

　　第一條甲方愿將其所有后列標示不動產土地及房屋贈與乙方，而乙方亦愿依約受贈。

　　第二條本件贈與不動產土地及房屋于契約成立同時，甲方將其所有權及地上物一并移交于乙方為己有（特有財產）而掌管使用收益是實。

　　第三條本件贈與成立后甲方應備齊有關文件會同乙方，向當地政府機關申請辦理本件贈與土地及房屋產權移轉登記手續，倘登記手續上需要甲方出立字據或蓋章時，甲方須即無條件應付，不得刁難或請求任何費用，關于本件贈與及登記所需諸費悉由甲方負擔支理。

　　第四條自本件贈與成立日起，乙方應負撫養_______等義務，關于_______費用，乙方亦應盡量贈助。

　　第五條乙方受贈后，如有違背前條的`定撫養義務時，甲方得撤銷贈與，而乙方應將贈與土地交還甲方收回決無異議。

　　第六條乙方在第四條撫養義務未完全履行前，非經甲方同意不得將受贈不動產土地及房屋為之處分，或設定期典權抵押等他項權利，抑或為任何債權的擔保，又應自任耕作不得出租等行為確約。

　　第七條本件贈與土地與土地及房屋，甲方確認為自己所有，與他人毫無交加或來歷不明情況，嗣后如有第三人出現異議，或發生故障時，甲方自應即予抵御與理清一切障礙不得有使乙方蒙受損害。

　　第八條甲方保證本件贈與標的物，并無設定他項權利的瑕疵在前為礙，倘有是情甲方應自為理清，否則應賠償因之乙方所受的損害。

　　第九條甲方確認本件贈與不動產土地及房屋，在贈與前并無積欠稅金，倘有是情甲方應負責繳清。

　　第十條甲方對本贈與將來開始繼承時，加入所有財產中計算。

　　本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

　　贈與人（甲方）：__________

　　住址：____________________

　　身份證統一號碼：__________

　　受贈人（乙方）：__________

　　住址：____________________

　　身份證統一號碼：__________

　　_______年_______月______日

　　不動產附負擔贈與合同 3

　　贈與人（甲方）：

　　住所：

　　有效證件號碼：

　　受贈人（乙方）：

　　住所：

　　有效證件號碼：

　　甲乙雙方依照有關法律規定，經協商一致，訂立扶養贈與協議，共同遵守執行。

　　第一條贈與標的物：

　　甲方將自己擁有的位于市區街（路）號，建筑面積為平方米房屋自愿贈與給乙方。

　　第二條乙方應按約定履行扶養甲方的義務，否則不動產所有權不發生轉移。

　　第三條若乙方未按合同約定履行義務，則甲方可以撤銷贈與。

　　第四條甲方對不動產負瑕疵擔保責任，若故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成乙方損失的，應當承擔損害賠償責任。

　　第五條合同成立后，贈與人應將贈與的不動產所有權移轉登記與乙方。

　　第六條自合同生效之日起，由乙方負擔與不動產標的'有關的一切費用。

　　第七條本合同自公證之日起生效。

　　第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　簽章時間：

　　不動產附負擔贈與合同 4

　　贈與人（甲方）：_____，_____，_________年_________月_________日出生，住址：_____。

　　身份證號碼：__________

　　受贈人（乙方）：_____，_____，_________年_________月_________日出生，住址：_____。

　　身份證號碼：__________

　　一、_____與_____是_________關系，_____名下有位于______________(房產證號碼：_________)的房產。現贈與人與受贈人經協商一致，達成贈與合同條款如下：

　　二、受贈人_____表示完全接受贈與人_____的贈與。

　　五、本合同經雙方簽字并經_____公證處公證后生效，應到房地產管理部門辦理房地產轉移登記手續。

　　六、本合同一式四份，贈與人與受贈人各執一份，公證處一份，房地產管理部門一份。

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　不動產附負擔贈與合同 5

　　贈與人（甲方）：

　　住所：

　　有效證件號碼：

　　受贈人（乙方）：

　　住所：

　　有效證件號碼：

　　甲乙雙方依照有關法律規定，經協商一致，訂立扶養贈與協議，共同遵守執行。

　　一、贈與標的物：甲方將自己擁有的位于xx市xx區xx街（路）xx號，建筑面積為xx平方米房屋自愿贈與給乙方。

　　二、乙方應按約定履行扶養甲方的`義務，否則不動產所有權不發生轉移。

　　三、若乙方未按合同約定履行義務，則甲方可以撤銷贈與。

　　四、甲方對不動產負瑕疵擔保責任，若故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成乙方損失的，應當承擔損害賠償責任。

　　五、合同成立后，贈與人應將贈與的不動產所有權移轉登記與乙方。

　　六、自合同生效之日起，由乙方負擔與不動產標的有關的一切費用。

　　七、本合同自公證之日起生效。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　簽章時間：

　　不動產附負擔贈與合同 6

　　甲方(贈與人)：_____

　　乙方(受贈人)：_____

　　為明確雙方本次贈與_____行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

　　第一條：甲方將其所有的._____牌汽車一輛(車牌號：_____)無償贈送給乙方，乙方同意接受贈與。

　　第三條：在本協議生效后，甲方應在當日內將_____向乙方移交。自移交之日起由該車發生的相關一切責任，事故、賠款和交通罰款均與甲方無關，均由乙方自行負責。

　　第四條：由于此_____為_____車牌乙方同意不過戶并愿意承擔自此之后關于此車的相關一切稅費和法律責任。

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　日期：_____

　　不動產附負擔贈與合同 7

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　雙方締結如下贈與合同：

　　第一條甲方將其所有的不動產依以下各條約定贈與乙方。

　　第二條甲方會同乙方于________年____月____日進行登記的不動產轉移登記及轉讓手續。

　　第三條前條的轉讓系以現有狀況下交付乙方。而自簽約日始至________年____月____日止，乙方可以繼受為不動產建筑物的出租人。甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。

　　第四條乙方受贈不動產后，應負撫養甲方夫妻之責。但，乙方應自不動產租賃所得租金___________元于每月前交付予甲方。但，當甲方夫妻之一生病時、或乙方生于時，雙方可重新酌商前述但書的'約定。

　　第五條乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本合同：

　　(1)無法履行前述的撫養義務時。

　　(2)對甲方犯下重大罪行。

　　第六條乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時，不得將不動產轉讓，并應立即將之歸還甲方。

　　第七條根據

　　第二條所述不動產于辦理移轉登記或交付日之前損壞時，則撤銷不動產建筑物的贈與，而僅贈與土地使用權。乙方可不支付

　　第四條但書中的撫養費。不動產標示：

　　(1)土地使用權：坐落于___________市___________街___________號面積：___________畝

　　(2)建筑物本房屋二層面積：一樓___________畝二樓___________畝上列建筑物正租賃中。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

　　不動產附負擔贈與合同 8

　　贈與人：

　　身份證號：

　　住址：

　　郵編：

　　電話：

　　受贈人：

　　身份證號：

　　住址：

　　郵編：

　　電話：

　　第一條根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律規定，贈與人自愿將合同附件一所載明的不動產贈與受贈人。

　　第二條贈與人會同受贈人于_____年____月_____日進行合同附件所載明的不動產所有權/使用權及土地使用權的移轉登記手續。

　　辦理登記的所有費用以及契稅由：

　　(1)贈與人承擔；

　　(2)受贈人承擔；

　　(3)贈與人和受贈人分別承擔：贈與人承擔____________________；受贈人承擔_________________________。

　　第三條前條的轉讓系以現有狀況下交付受贈人。

　　合同生效前贈與人應清理與該不動產有關的所有費用，包括但不限于：水電費、物業管理費、房屋維修費等。雙方當事人于本合同生效前另訂補充協議，約定上述費用以及上述費用以外費用的承擔事宜。

　　該不動產上有擔保的，贈與人應于合同生效前解除擔保。

　　贈與人應于合同生效前遷出自己和他人落于該不動產內的戶口。

　　第四條受贈人如有下列情形之一時，贈與人可撤銷本契約：

　　(1)對贈與人負有撫養義務而不履行撫養義務的；

　　(2)嚴重危害贈與人或贈與人的`近親屬。

　　第五條受贈人若因前條任一事由遭致撤銷契約時，不得將合同附件所載明的不動產轉讓，并應立即歸還贈與人。

　　第六條根據合同附件所載明的不動產于辦理移轉登記或交付日之前損壞時，則撤銷該不動產建筑物的贈與，而僅贈與土地使用權。

　　第七條本合同自雙方簽字、辦理過戶登記手續后生效。本合同所有附件及補充協議與本合同具有同等效力。

　　第八條本合同一式____份，贈與人、受贈人各執一份，一份登記機關留存。

　　贈與人(簽字)：

　　______年____月____日

　　受贈人(簽字)：

　　______年____月____日

　　簽約地：_________

　　不動產附負擔贈與合同 9

　　合同編號：__________________

　　贈與人：________________________

　　住所：__________________________

　　身份證號：______________________

　　通訊地址：______________________

　　郵政編碼：______________________

　　電話：__________________________

　　受贈人：________________________

　　住所：__________________________

　　身份證號：______________________

　　通訊地址：______________________

　　郵政編碼：______________________

　　電話：__________________________

　　為明確雙方本次贈與不動產行為的權利義務，雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

　　第一條贈與財產

　　贈與人將其所有的________(寫明標的物)贈送給受贈人，其所有權證明為：________(寫明證明贈與人所有權的證據名稱)

　　第二條贈與財產的狀況

　　名稱：_________

　　數量：_________

　　質量：_________

　　價值：_________

　　位置：_________

　　第三條贈與目的：_________

　　第四條贈與財產的交付

　　贈與人會同受贈人于_________年_________月_________日，到_________(寫明具體的不動產產權登記機關名稱)進行贈與的不動產移轉登記及轉讓手續。

　　第五條手續辦理

　　受贈人應在_________(寫明具體的期間)期限內辦理所有權轉移的手續，逾期不辦的，視為拒絕贈與。

　　第六條權利保證

　　贈與人確認本件贈與不動產土地及房屋，在贈與前并無積欠稅金，倘有贈與人應負責繳清。

　　第七條費用負擔

　　受贈人無須向贈與人支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由受贈人負擔。

　　第八條贈與的撤銷

　　贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

　　具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款。

　　第九條贈與物的交付

　　具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。

　　第十條贈與物的損毀

　　因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。

　　第十一條贈與物的瑕疵

　　贈與的.財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。

　　附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。

　　第十二條贈與的撤銷

　　1.受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

　　(2)對贈與人有扶養義務而不履行;

　　(3)不履行贈與合同約定的義務

　　不動產附負擔贈與合同 10

　　贈與人：_________(以下簡稱甲方)

　　住所：_________________________

　　有效證件號碼：_________________

　　受贈人：_________(以下簡稱乙方)

　　住所：_________________________

　　有效證件號碼：_________________

　　甲方自愿將其下所有的不動產贈與乙方。按照有關法律定，雙方達成贈與協議如下：

　　第一條不動產的坐落位置及其他自然情況

　　本合同所指不動產位置于：___________________________。

　　第二條贈與人的權利與義務

　　(一)贈與人的'權利

　　一、不動產所有權轉移于乙方前，甲方有權使用該不動產或將其出租給第三人且有權獲取因出租該不動產所產生的收益;

　　二、甲方可根據需要要求乙方在合同生效且接受贈與之同時履行一定的義務;

　　三、乙方有下列情形之一時，甲方可以撤銷贈與：

　　(1)嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬;

　　(2)不履行對贈與人的扶養義務。

　　(二)贈與人的義務

　　一、按合同約定轉移不動產所有權于乙方;

　　二、附義務贈與中，贈與財產有瑕疵的，應在附義務限度內承擔與出賣人相同的責任;

　　三、故意或重大過失導致合同所指不動產毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。

　　第三條受贈人的權利與義務

　　(一)受贈人的權利

　　本合同生效后，乙方依法取得合同項下不動產之所有權。

　　(二)受贈人的義務

　　一、若贈與合同附義務，乙方應按合同約定履行所附義務。

　　二、甲方依合同約定撤銷贈與時，乙方應向甲方返還不動產。

　　第四條贈與標的登記

　　甲乙雙方應按有關法律規定共同辦理不動產轉移登記手續。

　　第五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。兩份文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

　　簽約時間：________________簽約時間：_________________

　　不動產附負擔贈與合同 11

　　贈與人：________________(以下簡稱甲方)

　　受贈人：________________(以下簡稱乙方)

　　雙方締結如下贈與合同：

　　第一條甲方將其所有的不動產依以下各條約定贈與乙方。

　　第二條甲方會同乙方于______年______月______日進行后記的不動產移轉登記及轉讓手續。

　　第三條前條的轉讓系以現有狀況下交付乙方。而自簽約日始至 ____________年______月______日止，乙方可以繼受為不動產建筑物的出租人。

　　甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。

　　第四條乙方受贈不動產后，應負扶養甲方夫妻之責。但，乙方應自不動產租賃所得租金____________元于每月前交付予甲方. 但，當甲方夫妻之一生病時、或乙方生子時，雙方可重新酌商前述但書的約定。

　　第五條乙方如有下列情形之一的`時候，甲方可撤銷本合同：

　　(1)無法履行前述的撫養義務時。

　　(2)對甲方犯下重大的罪行。

　　第六條乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時，不得將不動產轉讓，并應立即將之歸還甲方。

　　第七條根據第二條所述不動產于辦理移轉登記或交付日之前損壞時，則撤銷不動產建筑物的贈與，而僅贈與土地使用權。

　　乙方可不支付第四條但書中的撫養費。

　　第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第_______種方式解決：

　　(一)提交____________仲裁委員會仲裁；

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項：

　　__________________________________________________________________

　　不動產標示：

　　（1）土地使用權：

　　坐落于____________市______街______號。

　　面積：______平方米。

　　（2）建筑物

　　本造房屋二層

　　面積：一樓______ 平方米,二樓______平方米。

　　上列的建筑物正租賃中。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

　　贈與人(甲方)： _____________

　　受贈人(乙方)：______________

　　______年______月______日

　　不動產附負擔贈與合同 12

　　甲方(贈與人):_____(注明姓名、地址)住所:____________________

　　有效證件號：_________________________

　　乙方(受贈人):_____(注明姓名、地址)住所:____________________

　　有效證件號：_________________________

　　甲方自愿將其所有房地產贈與乙方。根據合同法等相關法律法規，雙方自愿達成贈與房地產協議如下：

　　第一條甲方自愿將其財產贈與乙方，乙方自愿接受該房屋。具體情況如下：

　　(一)座落于_________________________，建筑面積_____平方米。

　　(二)贈與房屋的所有權證號為_____。

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件。

　　(四)取得土地使用權的方式:

　　房屋占用范圍內的土地使用權與房屋一起贈與。

　　該房屋的相關權益與該房屋一起贈與。

　　第二條甲方_______________，乙方已向甲方支付本財產購買的所有房屋款項和稅費，甲方購買該財產并取得該財產的所有權證書。經協商，甲方愿意將房屋贈送給乙方，并積極協助乙方辦理轉讓手續。

　　第三條甲方保證贈與合同簽訂前、合同簽訂后，房屋所有權和其他具體情況完整，并保證房屋不被他人合法追索。

　　第四條未經乙方同意，甲方不得將該財產抵押、轉售或出租給他人，否則抵押、轉售或出租無效。乙方因上述行為不能取得贈與財產的，甲方應賠償或退還乙方支付的所有房屋費用和其他稅費。

　　第五條甲方贈與乙方財產的，經公證處公正后，本合同不得撤銷。

　　第六條乙方可以辦理房屋轉讓手續時，甲方應積極協助乙方按照約定辦理轉讓手續。

　　第七條甲乙雙方定于：_____房屋正式轉讓時，雙方定于_____向有關部門申請相關附屬設施和相關權益的更名程序。乙方取得《房屋所有權證》后，按照有關規定向土地管理部門申請變更房屋土地使用權。甲方未按規定履行上述義務的，應當按照下列協議承擔違約責任：

　　____________________。

　　第八條甲乙雙方確認，雖然房屋所有權證書未記錄，但依法享有房屋共有權的人已書面同意將房屋贈與乙方。

　　第九條本合同未盡事宜的，甲乙雙方可以另行簽訂補充條款或者補充協議。本合同的補充條款、補充協議和附件是本合同不可分割的'部分。

　　第十條本合同自甲乙雙方簽訂之日起至公證處公證之日起生效。

　　第十一條甲乙雙方在履行本合同時發生爭議的，應當協商解決。協商不成的，應當提交北京仲裁委員會仲裁。

　　第十二條本合同一式：_____份。甲方留執_____乙方留執_____公正留執公證處_____為申請房屋所有權轉讓登記，提交房屋所有權登記機關_____份。

　　第十三條甲乙雙方約定的補充條款如下：

　　附件_____。

　　文字：房屋平面圖。

　　甲方(簽字):_____

　　身份證號：____________________

　　地址：____________________

　　聯系電話：____________________

　　簽約日期：____________________

　　乙方(簽字):_____

　　身份證號：____________________

　　地址：____________________

　　聯系電話:____________________

　　簽約日期：____________________

　　不動產附負擔贈與合同 13

　　本協議由以下雙方當事人在簽訂：

　　甲方(贈與人)：

　　住所：

　　身份證號：

　　聯系方式：

　　共有人：

　　住所：

　　身份證號：

　　聯系方式：

　　乙方(受贈人)：

　　住所：

　　身份證號：

　　聯系方式：

　　為明確各方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

　　第一條甲方決定將位于區街樓層號，建筑面積平方米，房屋所有權證號為的房屋(商用房/住房)一套，無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

　　上述房屋 (有/無)他項權利， (是/否)出租、抵押、質押。

　　上述房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

　　第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。因甲方贈與房產系共有產權，此贈與行為由共有人確認并在此贈與合同上簽字。

　　第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，甲方對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

　　第四條應甲方的要求，乙方保證不將房屋用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

　　第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權撤銷贈與，收回上述房屋。

　　第六條在本協議生效后，甲方應在日內向乙方移交上述房屋;并應在日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

　　第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　第八條贈與房屋尚未交付時，甲方經濟狀況顯著惡化的，可以變更或終止合同。但可以適當賠償乙方因相信甲方贈與行為而造成的經濟損失。

　　第九條乙方有下列情形之一的，甲方可以撤銷贈與：

　　1.乙方不履行贈與合同約定義務的。

　　2.乙方嚴重侵害甲方或者甲方近親屬利益的。

　　第十條因甲方故意或者重大過失致使上述房屋毀損、滅失的，甲方應當承擔損害賠償責任。

　　第十一條上述房屋毀損、滅失的風險自時起由甲方轉移至乙方。

　　第十二條合同的變更

　　甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應當在平等自愿原則上，協商一致后變更，變更后需以書面形式訂立變更協議。協商不一致的，甲乙雙方按原合同履行義務。

　　為實施合同變更行為花費的費用由甲乙各方自行承擔，如需辦理變更手續，由主張變更方承擔相關費用，雙方都主張的，由甲乙雙方共同承擔。

　　第十三條不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的`一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。除非此等履行已不可能或者不必要。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)動亂、罷工，政府行為或法律政策變動等。

　　第十四條通知

　　1.每一本協議項下所發出或作出的通知、要求或其他通訊均應以中文書面形式進行，并送達或發送至另一方的下述地址或傳真號碼(或收件人提前五日以書面通知另一方的其他地址或傳真號碼)。

　　2.任何向另一方作出的通知、要求或其他通訊應于下列情況下視為已經送達：(a) 直接送達或由信差送達，且送達一方已獲得送達證明;(b) 如果在一國范圍內進行郵寄，為郵寄之后的第三日，以及如果郵寄至另一國家，則為郵寄之后的第七日;以及 (c) 如果通過傳真發出或作出，則為傳真發出后且收到確認發出的發送報告之時。

　　3.地址和傳真號碼：

　　(1)贈與人：

　　地址：

　　收件人：

　　聯系電話：

　　傳真：

　　(2)受贈人：

　　地址：

　　收件人：

　　聯系電話：

　　傳真：

　　4.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十五條爭議解決

　　1.和解

　　合同當事人可以就爭議自行和解，自行和解達成協議的經雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件，雙方均應遵照執行。

　　2.調解

　　合同當事人可以就爭議請求相關行政主管部門、行業協會或者其他第三方進行調解，調解達成協議的，經雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件，雙方均應遵照執行。

　　3.仲裁或訴訟

　　因合同及合同有關事項產生的爭議，若上述爭議解決方法均無法達成共識，則合同當事人約定以下第種方式解決爭議：(只能選擇一種)

　　(1)向仲裁委員會申請仲裁;

　　(2)向人民法院起訴。

　　4.爭議解決條款效力

　　合同有關爭議解決的條款獨立存在，合同的變更、解除、終止、無效或者被撤銷均不影響其效力。

　　5.法律適用

　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　第十六條本協議在雙方簽字后生效。

　　第十七條本協議壹式份，雙方各持份，具有同等法律效力。

　　(以下無正文，為合同簽署頁)

　　甲方(簽章)：

　　簽訂時間：

　　乙方(簽章)：

　　簽訂時間：

　　共有人(簽章)：

　　簽訂時間：

　　不動產附負擔贈與合同 14

　　甲方(贈與人)：_____ (寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號碼：_____

　　乙方(受贈人)：_____ (寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號碼：_____

　　甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一) 座落于_____ ，建筑面積_____平方米; (二) 贈與房屋的所有權證證號為_____ ; (三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一 (四) 土地使用權取得的方式該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

　　第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的`所有房款和代交的其他等所有稅費。第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

　　第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

　　第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

　　第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：附件一文本：房屋平面圖。

　　甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

　　證件身份證號碼：_____ 證件身份證號碼：_____

　　地址：_____ 地址：_____

　　聯系電話：_____ 聯系電話:_____

　　簽約日期：_____ 簽約日期：_____

　　不動產附負擔贈與合同 15

　　甲方(父母)：_______________________

　　住所：

　　身份證號：

　　乙方(子女)：_______________________

　　住所：

　　身份證號：

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

　　第一條

　　甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的'房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。

　　第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

　　第三條

　　甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

　　第四條甲方的要求：將該房產僅贈與乙方(兒子或女兒)一人，其他與乙方相關的親屬都無權享有該房產任何權力。

　　第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

　　第六條

　　在本協議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

　　第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

　　第九條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十條本協議在雙方簽字后生效。

　　甲方：(簽字)_________

　　乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　不動產附負擔贈與合同 16

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　甲、乙雙方在平等自愿的`基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協議：

　　一、甲方自愿將其所有的位于_________房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。

　　二、房屋狀況：該贈與房屋位于_________市_________室，建筑面積_________平方米，產權證號：杭房權證下字第_________號。乙方必須盡心盡力贍養甲方，為甲方養老送終。

　　三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權。

　　四、甲方承諾將該處房屋所有權贈與給乙方，并明確本協議生效后，該處房屋所有權歸乙方個人所有。

　　五、本協議經甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。

　　六、本協議簽訂的同時該房的所有權隨即轉移給乙方。

　　七、甲方必須協助乙方辦理房屋過戶手續，所需費用由乙方承擔。

　　八、本協議一式五份，甲乙雙方每人各執一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。

　　九、本協議經甲、乙雙方簽字后立即生效。

　　贈與人：___________________________

　　受贈人：___________________________

　　見證人：___________________________

　　________年_________月_________日

　　不動產附負擔贈與合同 17

　　本協議由以下雙方當事人在_________________簽訂。

　　甲方：__________

　　身份證件：__________

　　聯系地址：__________

　　乙方：__________

　　身份證件：__________

　　聯系地址：__________

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

　　風險提示：

　　贈與合同的內容要具體明確，贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產名稱、財產目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任以及爭議解決方式。

　　第一條甲方決定將位于______________的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。風險提示：

　　應對贈與財產進行詳細約定，若內人未詳細約定，贈與人可能隨時轉移、撤銷或者改變贈與。受贈人無法拿到贈與物，也不能請求贈與人交付贈與物。

　　第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。房屋贈與合同

　　第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。風險提示：

　　若贈與財產存在瑕疵的`，贈與人應在合同中將該瑕疵告知受贈人，若因贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵而給受贈人造成損失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。

　　第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法事項。

　　第五條在本協議生效后，甲方應在____日內向乙方移交上述房屋；并應在____日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

　　第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

　　第九條違約方應向對方賠償一切損失。

　　第十條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

　　第十二條本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，具有同等法律效力。本協議在雙方簽字后生效。公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。風險提示：

　　從贈與人的角度考慮，贈與行為在交付財產或轉移權利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證，因為一旦公證將很難撤銷；從受贈人的角度考慮，若擔心贈與人在贈與財產權利轉移之前撤銷贈與，則應積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。

　　甲方：__________（簽字）

　　聯系電話：________年____月____日

　　乙方：__________（簽字）

　　聯系電話：________年____月____日

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