物業(yè)綜合維修主管崗位職責

物業(yè)綜合維修主管崗位職責

　　在快速變化和不斷變革的今天，很多場合都離不了崗位職責，任何崗位職責都是一個責任、權力與義務的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務，任何割裂開來的做法都會發(fā)生問題。大家知道崗位職責的格式嗎？以下是小編整理的物業(yè)綜合維修主管崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)綜合維修主管崗位職責1

　　1、對工程部經理負責,并完成部門經理交辦的各項任務;

　　2、熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;

　　3、負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

　　4、負責協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。

　　5、負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準,監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質量并采取有效措施改進服務;

　　6、負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作;

　　7、負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;

　　8、負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結;

　　9、負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;

　　10、負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作;

　　11、負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任;

　　12、負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;

　　13、負責制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度,出具設備、設施巡檢表;

　　14、在部門經理的指導下具體負責小區(qū)內改建、擴建項目的'施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作;

　　15、負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務素質的不斷提高;

　　16、積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

　　17、負責向經理提出工程管理方面的合理化建議;

　　18、積極配合部門內其他專業(yè)、其他部門的工作。

物業(yè)綜合維修主管崗位職責2

　　崗位職責:

　　1、負責項目墻面、地面、門、窗等設施維修、翻新及有償服務工作;

　　2、協(xié)助領導制定本專業(yè)的日常管理、維修計劃,并執(zhí)行落實;

　　3、負責對操作間巡視檢查,檢查現(xiàn)場安全管理與防火制度落實情況,衛(wèi)生合格,機械設備運行良好;

　　4、協(xié)助經理對班組員工進行管理和工作分派;

　　5、負責指導員工合理使用物料消耗,降低物料消耗;

　　6、負責對本專業(yè)各項維修工具管理;

　　7、負責對本專業(yè)人員專業(yè)技術進行現(xiàn)場指導,并落實培訓計劃;

　　8、監(jiān)督當班期間本專業(yè)人員執(zhí)行公司安全管理規(guī)定及操作規(guī)范;

　　任職條件:

　　1、中專及以上學歷。

　　2、鉗工/電工/維修工等專業(yè),熟悉土、木、油、瓦等專業(yè)維修工藝,及商業(yè)設施、物業(yè)維修特點。

　　3、五年年以上物業(yè)維修工作經驗。

　　4、具有相關專業(yè)資格證書,具有高低壓運行證書、空調運行維修證書者優(yōu)先。

　　5、有較強的責任心、服務意思、團隊協(xié)作意識。

物業(yè)綜合維修主管崗位職責3

　　【管理層級關系】

　　直接上級:工程部經理直接下級:給排水領班、天然氣領班、空調領班

　　【技能要求】

　　1、基本素質:具備本崗位所要求的專業(yè)知識和能力、勝任本崗位的管理和技術工作、能夠使用計算機進行文字和圖表處理、具有相當的協(xié)調溝通水平。

　　2、自然條件:30歲以上,身體健康。

　　3、文化程度:大�；蛲�等學歷。

　　4、工作經驗:三年以上給排水、天然氣、空調、強弱電、土建維修經驗。

　　5、崗位要求:具有相當的建筑、機械、電氣、給排水和能源控制等基本知識。熟悉設備管理及質量管理知識,掌握各維修工程概況。

　　【崗位職責】

　　1、貫徹工程部下達的各項指令督促指導下屬完成各項任務。

　　2、及時準確處理客戶提出一切有關工程維修服務的事務,及時派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復任務。

　　3、做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進度,檢查核實每個班次的`工作單完成登記與實際情況。

　　4、對維修中發(fā)現(xiàn)的問題,及時處理解決并做好記錄,報告工程部經理,提出防止發(fā)生嚴重問題的建議與措施。

　　5、每周定期統(tǒng)計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報工程部經理。

　　6、每月25日將維修內容統(tǒng)計匯總并報工程部經理審核。

　　7、建立維修回訪制度,檢查維修服務質量并進行登記。

　　8、檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執(zhí)行情況。

　　【工作標準】

　　1、負責制定各項維修工作計劃。

　　2、協(xié)調好本部各崗位之間工作,與相關部門工作協(xié)調順利進行。

　　3、合理安排工作,使各崗位員工工作有序,工作量飽滿。

　　4、對員工進行專業(yè)技術指導,了解掌握工程各專業(yè)的新技術、新材料、新工藝。解決維修工作中的難題。不斷提高專業(yè)維修水平。

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